MARTA BELVER
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Juan Parada, presidente ejecutivo de Fbex Promo Inmobiliaria.
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El futuro de Fbex Promo Inmobiliaria se escribirá con un aval de 1,3 millones de metros cuadrados, que permitirán la construcción de 10.000 viviendas en los próximos ejercicios. La compañía catalana, presidida por Juan Parada, dispone, además, de un amplio plan de negocio que le llevará a consolidar su estrategia de diversificación geográfica.
Pregunta.- Para empezar, sitúenos a la compañía.
Respuesta.- En estos momentos, el grupo Jpsica-Fbex desarrolla dos áreas de actividad diferenciadas: promoción de viviendas e intermediación inmobiliaria. Fbex Promo Inmobiliaria dispone en la actualidad de una reserva de suelo para la construcción de unas 10.000 casas. Jpsica cuenta con una cartera de 6.000 inmuebles, mayoritariamente de obra nueva, procedentes de la comercialización a otros promotores.
P.- En su vertiente promotora, están presentes en Cataluña, las Islas Baleares, la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. ¿Hacia dónde dirigirán sus próximos pasos empresariales?
R.- Nuestra intención es ampliar el ámbito de actuación conforme vamos consolidando zonas. Por eso tenemos previsto introducirnos en otras comunidades, como Aragón, Asturias y Cantabria, hasta alcanzar la totalidad del territorio nacional.
P.- La primera vivienda es la piedra angular de su negocio. ¿Les interesan otro tipo de productos dentro del área residencial?
R.- En nuestra filosofía de grupo existe un principio básico que consiste en reinvertir los beneficios obtenidos. Por este motivo, para Fbex la promoción de VPO es importante. En estos momentos contamos con 200 viviendas de estas características, pero en cuanto dispongamos de más suelo podremos incrementar esta cifra. La segunda residencia no es un tema prioritario para nuestra compañía.
P.- ¿Y la diversificación?
R.- Creemos que la diversificación es necesaria en cualquier ámbito económico y, por ello, estamos estudiando otros proyectos. No obstante, la promoción de viviendas continúa siendo nuestro principal objetivo. También pensamos que la especialización es el camino más idóneo para poder dar un mejor servicio a nuestros clientes.
P.- Una de las acciones estratégicas de Fbex Promo Inmobiliaria es la compra de suelo. ¿Cuáles son los criterios de búsqueda?
R.- Los criterios de búsqueda vienen dados en función de la oferta, la demanda y los precios, porque nuestro objetivo es poder ofrecer productos de calidad a nuestros clientes. Actualmente disponemos de 1.300.000 metros cuadrados de techo residencial.
P.- ¿Qué expectativas económicas tienen en la compañía?
R.- El pasado año, Fbex Promo Inmobiliaria facturó 83 millones de euros. La previsión para el ejercicio actual es alcanzar 130 millones de euros.
P.- Desde la experiencia de una promotora que lleva un cuarto de siglo en el sector, ¿cómo creen que será el futuro a corto y medio plazo?
R.- En la balanza económica, el peso del sector inmobiliario cada vez es más importante y las previsiones señalan que lo continuará siendo en los próximos años debido a que la demanda de viviendas es constante. No prevemos ningún cambio.
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